18 июля 2011 в 7:10

Что такое средний класс в России?

Раздел: Без рубрики
Просмотров: 11577
Подписаться на комментарии по RSS

Подумалось тут, а что такое средний класс? В Интернете методик определения среднего класса в России туча, но все они сводятся к одному — к достижению целевого показателя доли среднего класса в 15-20% от населения. К сожалению, исходя из данных переписи населения, в выборку такого объема попадают граждане с доходом 500-1000 дол. США. Например, Игорь Березин в журнале «Эксперт» дает такие оценки и прогнозы: в 2010 году к среднему классу можно будет отнести россиян с доходами на каждого члена семьи от 16,5 до 27,5 тыс. (нижний средний класс) и от 27,5 до 66 тыс. рублей в месяц (высший средний класс). Но здесь наступает парадокс: этих денег недостаточно для покупки квартиры или дома, что является основной среднего класса. Мне тут стало любопытно, что получиться, если идти от «американской» мечты?

Предположим такой сценарий: молодая семья, муж и жена, которые хотят обустроить семейное гнездышко и переехать в индивидуальный дом в ближайшем пригороде, и которым нужно две машины среднего класса для поездок на работу и отдых.

Американская статистика говорит, что в конце 2008 года средняя цена индивидуального дома составила 203 500 долл. США. При этом его площадь составляет 224 м2. Также общеизвестно, что стоимость автомобиля среднего класса примерно 30 000 долл. США. Таким образом, молодая семья должна взять кредиты на сумму 263 500 долл. США (203,5 + 30 + 30). Детей пока нет, или они маленькие, то есть затрат на обучение пока не предвидится.

Теперь переходим к России. Цену за автомобиль предлагаю оставить без изменений, а вот индивидуальное жилье надо пересчитать под новые реалии. Найти статистику в открытом доступе по российскому рынку жилья — огромная проблема. Что удалось найти?

В России средняя площадь индивидуального дома на конец 2008 года — 138,3 м2. Самым тяжелым оказалось найти среднюю температуру по боль... то есть среднюю цену по России индивидуального жилья. Такой информации в Интернете просто нет. Поэтому в расчетах примем информацию МИЭЛЬ-Инвестиции на лето 2009 года, что стоимость типового малоэтажного жилья в среднем по России — 18-20 тыс. руб. за метр, а при индивидуальном проектировании — на 30% больше. Поэтому примем цену 1 м2 за 23 400 руб. Тогда, дом средней «американской» площади обойдется в 5 241 600 руб., или 187 200 долл. США (по курсу 28). Это без учета земли, но ее ценовые разбросы таковы, что учитывать бессмыслено.

Итак, для того, чтобы гипотетическая молодая семья жила «как в Америке», она должна купить дом за 187 200 долл. США, и две машины за 60 000 долл. США.

Кредитные программы в России и типовые условия кредита сегодня следующие. По автомобилям: 5 лет, 15%. По ипотеке: 15 лет, 14%. Взял 15 лет потому, что по данным Сбера ипотечные кредиты, в среднем, берутся на 10-15 лет. Боятся наши люди брать кредиты на всю жизнь.

Теперь воспользуемся любым кредитным калькулятором, и рассчитаем, что ежемесячный платеж за автомобили составят 1 427,4 долл. США в месяц, а за дом — 2 493,02 долл. США. Всего — 3 920,42 долл. США, или по курсу 28 руб. — 109 772 руб.

Обычно банки дают кредиты не более 40% от среднемесячного дохода. Поэтому пересчитываем эту сумму с учетом процента, получаем, что среднемесячный доход семьи (а цены на недвижимость я брал — средние, не московские а российские) должен быть 274 430 руб.

Считаем, что мужчина зарабатывает 3/5 семейного дохода (164 658 руб.), жена 2/5 (109 772 руб.). Теперь определим, сколько людей в России имеют доходы от 110 000 руб., до 170 тыс. руб. Это и будет средний класс в России по моей методике.

Таких данных — нет. Есть только данные Федеральной службы государственной статистики РФ, проведшей в 2010 г. исследования распределения доходов среди различных слоев населения России. Они выяснили, что более 75 тыс. руб. (верхней границы исследования) получают 0,7% населения. Финиш. Я ожидал 5-10% среднего класса, но средний класс в нашей стране — на порядок ниже статистической погрешности...

Материалы по теме: